谁说东莞只有江，没有景？

还记得吧，上周，保利风光“迎娶”龙湾地块的热闹场面。

那也许是整个东莞全年有关土拍的最热闹的一天。龙湾地块作为压轴，在混战中迅速封顶，最终以约21557元/平的楼面价被保利收入麾下，为那一天画下圆满的句号。

但对保利而言，拿下这宗江景靓地，是一个开始，也是一个过程。

龙湾地块将作为一个更为值得期待的保利·天际2.0版本与市场见面，有江景傍身，有规划加持，有配套可倚重。

| 地块航拍实景图

但这不是保利在东莞打造的第一个，或者唯二唯三的江景项目了。细细一数，保利在东莞，项目多与江结下不解之缘，并且打造成果卓有成效。

你会发现，新房领域的保利首铸天际与阅云台，土拍场上的横沥地块与万江龙湾地块，均有优质江景在侧，保利原来在江景这条路上走了那么久。

这种对江景的情有独钟，使得保利达成了一个成就——东莞的江景价值，终于成型了。从此，在东莞的新房市场，江景价值，终于可作为一个清晰的价值分类，被市场所认知，认可。保利开创的，是一个江景时代。

东莞“只有江，没有景”的时代，终结了

东莞，水网密集。

你会发现，其实东莞的关于江的资源，并不稀缺。

在此前很长一段时间，东莞极少有楼盘能以江景作为自身最大的价值被放大，被认知，能仅凭江景便可站稳脚跟。即便阳台设计无比疏朗，即便外面的江水景观大开大阖，那也只是江，好看，但并不是最值钱的要素。

归根到底的原因，是因为“江”与“景”，是分开的。东莞的此前，只有江，没有景。

| 东莞山海河湖生态格局图

江景，是江、社区环境、经济价值、人与建筑的融合体。

这就是为何秦淮河夜景出名的原因，除了有河，还有随之而来的肉眼可见的繁华与热闹；这就是广州人挤破头也想拥有珠江边上一套房的原因，因为珠江的两岸，是高楼，是金融中心，是广州心脏跳动之地的所在。

当广州珠江新城的江景房单价突破10+万/平，上海黄浦江畔的江景豪宅汤臣一品开盘单价已是10+万/平的时候，东莞人认可的标杆仅限于黄旗山板块、松山湖板块。

相比之下，东莞江河不争不抢，恣意生长，江景的人居价值，还没有正式凸显。

| 东莞河道资源，图源：水乡东莞

仅仅有一江两大河（东江和石马河、寒溪水）是不够的。

实际上，东莞许多镇街，百年来都是依水而居，每个人的心中，对傍水而居都有不可名状的情结，只是城市迅速发展之下，江河与景观并没有得到好好地规划和融合打造。

而如今，当土地资源越来越珍贵，能够享受自然资源的项目更是屈指可数，鲜有的江河土地，一定会被珍视。

只是，需要一位开创者，能很好消化并协调规划、滨江生活带、社区打造、绿化、经济等要素，使之给江景注入源源不断的活力，最终反哺社区，才能打造完美的江景社区。

这也就是保利在东莞，为江景所创造的最珍贵的价值——一个新的，临江而居的，有江景价值的人居时代。

东莞真正的江景房，是被保利一举奠定的

第一个看见并消化东莞江河资源的，是保利。

深耕东莞多年，保利对于城市资源的调配和运营能力更强，每一次的选址，都具有前瞻性的眼光，紧随城市发展的脚步。

| 保利布局图，仅供参考

自然，保利从不畏惧这样的挑战，一次又一次在江景人居的体验尝试和革新。

2020年，保利首铸天际作为主城一线望江盘入市，城市资源与宜居生态，让项目成为了许多塔尖圈层最佳选择，并且以约818套排在2021年上半年单盘网签首榜。（数据来源：合富大数据）

之所以能够长期占据东莞楼市关注热度的顶流位置，除了保利自身为项目打造约220米的超高综合体，涵盖商业、住宅等多业态。

而背后的价值，不仅限于项目之内：

保利首铸天际位居西侧东江滨水区，拥有了江，还把红线边界内与外的生态资源共同打造，让江水资源、公园、建筑结合形成了江景。

试想一下，在200米高空之上，透过全屏玻璃幕墙，俯瞰整个城市景观和江景，这是其他项目无法企及的生活品质。

| 江园相伴的保利首铸天际

正是保利考虑得更多，做得到的更多，一系列精心规划的逐步推进和建设，东莞的江河资源已不仅限于一条蜿蜒河岸。

江景房的故事线由此展开，滔滔江水生万景，澎湃中不乏恬静，浩瀚中不失优雅，最终呈现的，是一个承载着生活和消费场景的优质生态圈。

从此，在保利的手笔之下，打开了东莞江景的价值，真正诠释了江景人居的美好生活。东莞才有了真正的江景价值。

| 保利江景项目布局图，仅供参考

江景资源成为东莞人丈量生活品质的标准之一，保利也未曾停歇脚步。

今年4月东莞第一轮土拍中，保利竞得横沥临江地块，案名为保利和悦滨江，其南面、东面均直面东引河，广阔的江岸线，能将居住与滨水资源更好地融合开发。

| 保利和悦滨江效果图，仅供参考

后续再拿下万江龙湾地块，保利一直潜心为更多东莞人留下江河景观。

它要与东莞江河资源成为同行者，不断突破和超越，以颠覆性的产品和更相融的社区，创造东莞江景人居崭新的时代。

总价约150万起

3D环绕式江景，这里给你一个临江而居的机会

与自然资源相生、相伴的江景房，慢慢变成了高品质人居的标签。

拥有壮阔江景的项目，价格也因其价值而大幅拉升，如阅云台总价约350-550万/套，保利首铸天际更是凭借一线江景，突破片区天花板。

但是，想买入一线江景大盘，对于普通购房者来说，再美的梦也终究止步于现实。

而你，可以永远相信保利。

保利早已洞察到，对于江景城市生活的渴望，不仅仅指向功成名就的圈层人士，也要润泽更多普通年轻人，再次选址在东莞环城区，建造一座江景大城。

这座江景大城与阅云台和保利首铸天际是一脉相承的，要共同为城区和环城区的人居作出贡献，树立人居标杆。

于是，保利阅江台在江景人居的绵延中孕育而生。

| 保利阅江台效果图，仅供参考

保利阅江台所处的位置三面环江，约2.7公里河岸线，拥有优质的滨水生态景观。

未来，保利将会利用此滨水景观资源和土地资源，以更精准的定位和资源优质，整体打造高层、洋房、别墅景观资源共用，达到景观效果更大化。

社区内外的江景融合一体，创造N+1种生活场景，为业主带来多重感受。推窗，即享江岸风景线，让向往的风景成为家的日常背景。

| 3D环绕式江景，效果图仅供参考

其实，一线江景住宅，江景感受也有高低之分。

与江的距离、望江的角度是180度还是270度，也有着天差地别，两者之间，一个是平面，另一个则是3D环绕。

而相对比起动辄3-4字头单价的江景盘，保利阅江台总价仅约150万起，并且是三面环江，既可以享受更多的江景风格，又能以更高的性价比买入。

由此，为更多年轻人打开了一扇伸手可触的家门，在高楼林立的东莞，能够拥有一线江景的住宅已不再是遥不可及的传说。

你想要的性价比江景盘，这里给你。

离CBD繁华生活不远+教育资源环绕

这才是全能型选手该有的样子

除了江景之外，保利阅江台内外兼修，名副其实的全能型选手。

从保利阅江台生活圈来看，一方面与万江接壤，另一方面能够快速通达东莞CBD，万江华南mall商圈、南城CBD、国贸商圈均位于约15公里通勤半径之内。

相比之下，新房单价仅2字头，更加亲民的房价，置业门槛友好。

| 数据仅供参考

多维度的教育配套，更是让其越众而出。

项目配建幼儿园，达贤小学、省一级望牛墩中学，未来在项目旁还有约36班望溪小学（规划中），3-12岁年龄段的教育配套均在家门口。（具体招生政策和招生范围，均以教育局官方口径为准 ）

| 教育资源丰富，仅供参考

至于项目本身，在园林、产品打造上，匹配江景资源、公园洋房的标签，同样是一丝不苟。

保利阅江台整体社区采用一环、三轴、多元组团的园林设计，搭配容积率约2.2的低密度空间。

这样一来，不仅仅是江景房，还是公园洋房，营造出宽广的视野和磅礴的观景体验，让业主外享江景之灵气，内享诗意簇拥雅韵，解锁绿色生活。

左右滑动查看更多景观园林图

兼顾到城市青年和精英的家庭生活习惯，契合年轻人的个性化消费观，并满足不同的置业需求和生活场景。

保利阅江台推出建面约77-107平江岸三四房、140平岛心院墅，全生命周期定制创新户型。

精心的设计，以合理的空间布局，更高的使用率，让生活舒适自在。

| 保利阅江台效果图，仅供参考

离繁华不远，离自然很近，洋房之于城市，保利阅江台不仅是一种居住形式，更是人与自然、人与建筑之间有了更美好生活。

而如今，保利在东莞打开了江景品质社区的时代，保利阅江台以全能型选手的姿态，在众多新盘中突围而出。

或许不用担心高首付的门槛，仅150万起就能买到拥有一席江景公园三房，东莞人对于水岸人居的梦想，便可以照进现实。

一切都是刚刚好，保利阅江台已掀开面纱，在前方等你。

PS：保利阅江台将在7月9日举办滨江动漫节暨暑期夏令营，有12个主题课程可以给大人和小朋友一起玩哦！赶紧扫一扫报名吧👇

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免责声明：

1.本项目推广名：保利阅江台，注册名：保利阅江花园，开发商：东莞市保望投资有限公司；预售证号：该项目尚未有预售证号，以上文章信息原创内容属东莞房姐所有，为东莞房姐团队观点，仅供市场参考所用。

2.本宣传资料仅为邀请，不作为要约或承诺，发布日期2022年7月1日。

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